签购房合同需要注意哪些细节需要按手印吗 签购房合同需要注意哪些细节

好久不见了各位，今天我想跟大家探讨一下关于签购房合同需要注意哪些细节和签购房合同需要注意哪些细节需要按手印吗的问题，如果你还不了解这方面的内容，那么这篇文章就是为你准备的。*，请跟我一起来探索一下。

签购房合同需要注意哪些细节

1、使用规范的合同文本一定要参照好是不是采用了规范的合同文本，并且不能随意修改合同文本，同时还需要按照合同文本中所列的条款进行认真填写，清楚的了解各项条款的具体内容。不要随意去签订开发商自己制定的定购协议书。

2、签购房合同应注意的细节：明确*定逾期交房的违*责任。明确*定面积差异的处理方式。明确*定公摊建筑面积。明确*定房产证的办理期限。明确*定房屋质量。有关物业方面的*定。

3、签购房合同需要注意的细节：仔细阅读合同内容、认准签*主体、注意土地使用年限、注意开发商的五证、明确商品房基本情况。仔细阅读合同内容 拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签*。

4、签订购房合同需要注意的细节：核实是否有预售许可证及其真伪。确认土地是否为出让取得，以及其使用年限。清楚房屋性质和用途。面积和误差的处理方式是否*定清楚。贷款问题的*定。

5、查验对方身份签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。

6、签购房合同需要注意的细节是使用规范的房屋买卖合同，合同细节一定要清晰，分清“定金”与“订金”，看清违*条款，*定面积差异处理方式。

签购房合同需要注意什么?这几点容易被忽略

1、交房时间*定签购房合同的时候有很多注意事项，比如房屋的交付时间是需要进行*定的，如购房合同丄只注明竣工*期，而不注明交付使用*期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。

2、注明计价方式与房款对于购房者购买的房屋的单价和总价，一般都会在购房合同中表示出来，购房者也应该让开发商注明计价方式。

3、注意土地性质同一个项目的房子，也可能存在土地性质不同的房子，房子所在的土地性质不同，那么房屋的产权年限也不同，大家在签购房合同之前要搞清楚。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应是缴费续期。

4、签购房合同要注意明确交房标准、明确双方违*责任、明确公摊面积、明确差价范围、明确退房条件。明确交房标准大家在买期房的时候，一定要问清楚交房标准，尤其是交房时间。

5、需要注意的细节是要明确找购房合同中，你要购买的房产的真正产权人究竟是谁，这一个对象的确认是购房合同能够成立的一个重要保障。如果房屋真正的产权人并不是和你签署合同的这个人，在法律丄这份合同的签署是无效的。

6、其实，在法律丄，这种说法是站不住脚的。购房者在签订购房合同时有哪些要注意？哪些情形购房合同属于无效合同？这次跟随小编详细来了解一下吧。

买房签合同要注意的细节有哪些?

1、不要随意去签订开发商自己定的定购协议书还交一笔订金。注明银行贷款被拒的合同条款。

2、使用规范的合同文本一定要参照好是不是采用了规范的合同文本，并且不能随意修改合同文本，同时还需要按照合同文本中所列的条款进行认真填写，清楚的了解各项条款的具体内容。不要随意去签订开发商自己制定的定购协议书。

3、首先一定要看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。

4、签购房合同需要注意的细节：仔细阅读合同内容、认准签*主体、注意土地使用年限、注意开发商的五证、明确商品房基本情况。仔细阅读合同内容 拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签*。

感谢大家阅读我的签购房合同需要注意哪些细节和签购房合同需要注意哪些细节需要按手印吗问题分享，我相信这篇文章可以为您解决一些疑惑。如果您还有其他问题或者需要更多相关知识，请与我联系。