房子没过户有合同拆迁款归谁,支付了定金房子没过户有合同拆迁款归谁

2023年07月24日 13:27:11 房地产 86 作者：小律

哈喽，各位同学和朋友们，今天我要和你们分享有关房子没过户有合同拆迁款归谁和房子没过户有合同拆迁款归谁,支付了定金的故事。这个主题可能比较深奥，但是我会尽可能地用通俗易懂的方式表达，让大家都能听懂。

有买卖合同但未过户房子拆迁款给谁

1、法律分析：依据我国相关法律的规定，房屋的拆迁补偿款是给房屋所有人的，如果买受人已经全部交纳了购房款的，即使未过户，拆迁款也给买受人。

2、签订合同后房子没有过户，拆迁款属于原房主，因为在房产证丄的名字是房主的名字。房主只承担违*责任，退还预交款和赔偿违*金。

3、有买卖合同但未过户房子拆迁款给谁依据我国相关法律的规定，房屋的拆迁补偿款是给房屋所有人的，如果买受人已经全部交纳了购房款的，即使未过户，拆迁款也给买受人。

买农村房子没过户拆迁款给谁?

买农村房子没过户拆迁款应当给房产证丄的户主。在我国的不动产买卖的过程中，不动产物权的变更经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

法律分析：买了农村房子没有办理过户，所有权人仍然是房产证丄面的户主，所以拆迁补偿应归房产证丄面的户主所有。

买了房没过户，拆迁补偿应归房产证丄面的户主所有。在我国的不动产买卖的过程中，不动产物权的变更经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

买了农村房子没有办理过户，所有权人仍然是房产证丄面的户主，所以拆迁补偿应归房产证丄面的户主所有。

买老房子没过户拆迁款怎么拿

1、签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。

2、房子没过户有合同拆迁款归房产证丄的户主。在我国的不动产买卖的过程中，不动产物权的变更经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

3、买了房没过户，拆迁补偿应归房产证丄面的户主所有。买房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。

4、签订合同后房子没有过户，拆迁款属于原房主，因为在房产证丄的名字是房主的名字。房主只承担违*责任，退还预交款和赔偿违*金。

5、房屋买卖未过户拆迁补偿款归橘培房产证登记的房屋所有权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移，征收房屋时补偿款应归被征收房屋所有权人。