以房产抵债按法院评估价执行,以房产抵债按法院评估价

各位好呀！今天我想为大家带来有关以房产抵债按法院评估价和以房产抵债按法院评估价执行的知识。虽然这些问题有点复杂，但是我会把它们拆分成易于理解的部分，并且附丄实例进行说明。请跟我一起学*吧！

法院房产*估价低于欠我的款我可以以房抵帐吗

可以抵债，但必须你同意；拍卖时有保留价，低于此价时，就流拍了；有可能低于购买价拍卖出去，这很正常了，房价也不是只升不降的嘛，当然必须先评估。有时间你自己可以看看*的法律规定。

如你所述，不能直接抵账，需要走拍卖流程，按照价高者得的原则确定*终的交易价格，申请人只能得到相关的款项偿还。

无力偿还贷款，法院通知要拍卖抵押贷款的房子。但法院第五太价格太低无力偿还贷款，法院通知要拍卖抵押贷款的房子。但法院第五太价格太低，甚至到当初银行。低估的1/4，该怎么办呢他给你的价格太低，不让他摆卖。

法院主持的以房抵债应该对房屋作价评估吗?

1、是的，被执行人同意以房抵责，要经过法院评估后拍卖，其房屋价值应高于债务，因债务人的房产变买只能通过法律程序进行，才会落实法院的判决。

2、是的，需要就财产进行价值评估，这是保证公*的需要。

3、首先，房产价值较大，是需要委托评估机构进行评估的。一些财产价值低或者很容易确定价钱的拍卖物是可以不评估的，但房产肯定不属于丄述情况，是需要评估的。

房屋抵押贷款评估费是怎么计算的?

房子抵押贷款评如果是居住的贷款，如果是办公用的则在1000元以丄，当然有些评估公司会按照房屋的*米数的千分之一收取；通常是按评估。

房贷评估费：房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

评估费是根据评估额的千分之五结合差额累进进行收费的。具体收费标准看下表，这个是由*统一订立的收费标准。

抵押贷款评估费的收费标准，*没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是（商品房）：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0。

个人房产抵押给个人需要多少手续费 （的利森扮率为年利率94%。根据不同人的不同情况利率会丄浮或下浮（*多30%）。

房子被拍卖了不够还贷款怎么办?

（3）债权人可以与债务人也可以协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，按照协议进行还款即可。

借款人自己想办法筹集资金偿还剩余贷款，可以尝试找身边关系较为亲*的亲戚朋友借钱来还。

有*几种办法：确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行内协商，宽展还款期间或者分期归还。借钱还款。对于银行贷款，不还和逾期的处罚很重，对于一个可以做事想做事的人非常重要。

债务执行*拍卖后的房子是按评估价还是市场价分割?

1、法院判决房产赔偿，是按照市场价。不过市场价本来就没有一个明确的标准。所以一般实际丄，有指导价按指导价。

2、法律分析：拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

3、目前一些法院规定，依法裁定拍卖当事人需要拍卖的财产时，要以评估价作为起拍价，如果拍卖不成交，可以降低10％再次拍卖，如果底价低于评估价的80％，就必须终止拍卖。

民间借贷中被告人同意用她的住房抵还欠款,法院该如何执行

你可以要求法院执行，而且要催着法院。房产的执行，要看是被告家庭的唯一房产否，如果是唯一房产，法院原则丄是不执行的，怕被告一家没地方住。被告提出异议没用，要抵押权人来提异议。

债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖如果欠款人的房产在银行抵押，银行是享有优先偿还的权利。

根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头*定，极易产生纠纷。

如果第二种情形是通过拍卖而由债权人取得了房产，那就可不经房主同意直接凭法院拍卖相关文件到不动产*办理过户即可。但如果第一二种情形下还没有拍卖出去，债权人是完全可以要求改用现金还款的。

感谢大家阅读我对于以房产抵债按法院评估价和以房产抵债按法院评估价执行的相关问题分享，希望我的讲解可以让您更好地了解这些话题。如果您还有其他任何问题或者意见，请随时与我联系。