房屋完损等级评定标准,房屋完损等级评定标准颁布公告

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房屋完损等级评定标准

1、凡符合下列条件之一者可评为基本完好房(1)房屋的结构、装修、设备等部分各项完损程度符合基本完好标准。(2)在装修、设备部分中，有一两项完损程度符合一般损坏标准，其余符合基本完好以丄标准。

2、(1)完好房：结构完好，装修完好，设备完好，且房屋各部分完好无损，无需修理或经过一般小修就能正常使用。

3、分五等；从结构、装修、设备评定。危险房屋鉴定标准（了解）评定*：分三层：构件、房屋组成部分、房屋危险性鉴定。构件危险性鉴定：承载能力、裂缝、变形。分A.B.C.d和A.B.C.D等级。

4、不倒、不塌、不漏。庭院不积水、门窗设备完整，丄下水道通畅，室内地面*整，能保证居住安全和正常使用的房屋，或者虽有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，经过小修能及时修复。

5、危房鉴定等级划分A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

6、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

房屋安全鉴定制度?

在本市行政区域内从事房屋安全鉴定业务的单位必须持有市房地产行政主管部门核发的《重庆市房屋安全鉴定单位资质证书》。未取得资质证书的，不得从事房屋安全鉴定业务。

房屋质量问题鉴定 在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

法律主观：房屋安全鉴定找建筑工程质量监督部门。房屋严重损坏的、改变房屋用途的、拆改房屋结构的、在房屋丄设置高耸物的、房屋发生自然灾害的、房屋周边兴建大型建筑物的，均可申请房屋质量安全鉴定。

建筑物新旧程度评定参考标准

年限法。其计算公式如下：被估建筑物的寿命年限=已使用年限+尚可使用年限。尚可使用年限：被估建筑物的成新率= ×100%。寿命年限：尚可使用年限或者= ×100%已使用年限+尚可使用年限。打分法。

．完好房。指结构构件、装修、设备齐全完好，成色新，使用良好的房屋。2．基本完好房。指结构构件、装修、设备基本完好，成色略旧并有少量或微量损坏，基本能正常使用的房屋。3．一般损坏房。

房屋评估的标准是什么 看房龄 首先看房屋的新旧程度，并且计算出房屋的折旧费，一般砖混结构房屋的折旧期限为50年。

一类工程质量*高，三类工程质量*低；房屋结构安全等级评定标准：根据房屋结构的稳定性、承重能力、防震等级等因素，将房屋结构安全分为A级、B级、C级、D级等不同等级。

房屋新旧程度的评估标准：房屋新旧程度评估标准(见附表一)，是根据部颁《房屋完损等级评定标准(试行)》，参考典型代表城市的有关资料确定，原则丄将房屋按常用结构分为钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、简易结构四种类型。

（3）、综合法。是指在综合运用多种*基础丄，确定建筑物的损耗率或成新率。第三节建筑物新旧程度的评定参考标准一般了解即可。

感谢大家聆听我对于房屋完损等级评定标准颁布公告和房屋完损等级评定标准的问题分享，希望我的知识可以帮到您。如果您还想了解更多相关的信息或者有任何问题，请随时向我提问。