国家规定一楼没有公摊,民法典规定一楼不是公共区域专有面积的使用

大家好啊，今天我想向大家介绍一些与民法典规定一楼不是公共区域专有面积的使用和*规定一楼没有公摊相关的话题。这两个主题非常重要，尤其是在现代社会中。我将为大家深入地探讨这些话题，并提供一些令人信服的观点。

民法典专有部分面积什么意思

1、专有部分面积是指建筑物的总面积。而建筑物的总面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水*投影面积，计算一般按底层建筑面积。并且建筑物总面积=套内建筑面积+公共分摊建筑面积。

2、专有部分面积占比是指使用面积占总建筑面积的比例。专有部分面积占比是指一个房屋产权单位（如一套公寓或一栋别墅）中，该单位所有权人拥有的*使用的面积占总建筑面积的比例。

3、实际丄，这三个表决事项实行专有部分面积占比二分之一以丄的业主且人数占比二分之一以丄的业主同意即可。

占用公共面积的属于违建吗

1、侵占小区公共区域归城管管。小区业主占用公共区域的，这种行为属于违法建设行为，应当由县级人民*作出决定并由城建或者城市管理*等机关实施 *** 。小区物业服务公司是无权 *** 的。

2、法律分析：只要是占用公共地方肯定属于违建，报城管要求 *** 。是违法的，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。

3、小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规*的违*行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。住宅小区内的道路、绿地，为小区公共用地，小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。

4、法律分析：占用公共地方肯定属于违建，可以报城管要求 *** 。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，具有相邻关系或利害关系的业主，可以损害自己安全居住利益为由向法院提起诉讼。

楼道公共区域法律规定

1、楼道属于该栋楼房的公共领域，而不为某位业主单独享有。

2、侵占公共空间违反的法律如下：《*高人民法院关于审理物业服务纠纷*具体应用法律若*问题的解释》第四条规定。《物业管理条例》 第四十九条：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

3、责令要求停止占用公共区域。根据*相关法律的规定，占用公共楼道侵犯了业主的权益，物业管理处应该要求其停止占用公共楼道。如果造成公共部位损坏的话，还可以要求损害者承担相应的赔偿责任。

4、楼道属于公共区域吗楼道属于该栋楼房的公共领域，不为某位业主单独享有。楼道是由全体业主共同享有的，因此无论是业主还是物业管理企业都不得擅自占用楼道，损害其他业主的共同利益。

5、法律主观：业主占有楼道公共区域，侵犯了相邻业主的权益，业主、 业主委员会 、物业管理企业可以要求其停止占用；造成共用部位损坏的，还可以要求其 承担赔偿责任 。

6、法律分析：区内的楼道等区域是属于业主共有部分，属于全体业主，任何其他业主都没有权利私自占用，否则就侵犯了其他业主的合法权益。

我们已经结束了有关民法典规定一楼不是公共区域专有面积的使用和*规定一楼没有公摊的问题分享，希望我的知识可以为您提供一些实用的信息。如果您还有任何疑问或者建议，请随时与我沟通。