共同共有房产如何分割「共同共有房产如何分割后无房可住」

大家好，今天的主题是共同共有房产如何分割和共同共有房产如何分割后无房可住的问题。虽然这两个主题看起来有点复杂，但是我相信在阅读完这篇文章之后，你们都能够对它们有一个更加深入的了解。

三人共有房产怎么分割

1、三人共有房产如何分割，只能先进行协商处理，比较理想的处理*就是先把房产划归到一个人的名下，然后将房产 *** 或者是出售之后再给予其他人相应的补偿，或者也可以直接把房屋变卖，根据所拥有的产权份额来获得卖房款。

2、法律分析：共同共有房产分割的方式有四种，分别是直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合以及房屋变价分割。

3、共同共有房产分割*如下：协商分割方案：共同共有房产的各方当事人应当协商制定分割方案。分割方案应当包括分割的具体内容、分割比例、分割*等。公证分割协议：当各方当事人达成分割协议后，可以将分割协议公证。

4、要分割房产，可以根据父母三人之间的协议共同签字，签署分割协议，同时可以办理出具一份书面协议，书面协议有助于保护当事人的权利，并且凭证明有父母三人之间共同协议的分割行为。

5、而是采取如下措施：根据当事人的申请，将*中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割；根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉。

房产共同共有分割的法律规定

1、法律分析：共同共有房产分割的方式有四种，分别是直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合以及房屋变价分割。

2、法律主观：属于共同共有的房屋，由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

3、共有财产为不可分物而各共有人皆不愿取得共有财产时，将共有物作价出卖，然后对所卖得价金进行分割。作价补偿。《中华人民民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。

共同共有房产如何分割

1、共同共有房产分割*如下：协商分割方案：共同共有房产的各方当事人应当协商制定分割方案。分割方案应当包括分割的具体内容、分割比例、分割*等。公证分割协议：当各方当事人达成分割协议后，可以将分割协议公证。

2、法律主观：属于共同共有的房屋，由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

3、法律主观：按份共有房产怎么分割 按份共有 的房屋根据共有人的要求，共有四种分割方式，如直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合和房屋变价分割。

两人共有房产如何分割

1、法律分析：共同共有房产分割的方式有四种，分别是直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合以及房屋变价分割。

2、共有人可以协商确定房产分割方式，包括房产的价值及归属。达成协议的，共有人可以依照协议办理房产变更登记手续，履行支付补偿款等义务。达不成协议的，只能向法院提起分割之诉。

3、共同共有房产分割*如下：协商分割方案：共同共有房产的各方当事人应当协商制定分割方案。分割方案应当包括分割的具体内容、分割比例、分割*等。公证分割协议：当各方当事人达成分割协议后，可以将分割协议公证。

4、法律主观：共同共有房产的分割：共同共有的房屋可以通过协商*定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。

夫妻离婚后共同房产如何分割

1、房子如果是属于夫妻共同所有的，离婚后由夫妻双方协商分割；如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方使用，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

2、法律主观：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于两位的共有住房。 可以*定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以*定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。

3、法律分析：夫妻离婚后共同房产的分割，需要通过诉讼的方式来解决。这主要因为：一般情况下，离婚之后双方就不需要对共同财产再行分割。

4、离婚后房产怎么分配夫妻共同财产，原则丄应当均分。在实践中，分割夫妻共同财产一般采用如下*：实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产。

如何分割夫妻共有房产?

在实践中，分割夫妻共同财产一般采用如下*：(1)实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产。

按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，具体的分割方式主要有以下四种：(1)直接分割房屋，形成房屋的区分所有。能够区分成彼此*使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。(2)房屋作价补偿。

离婚房产分割，常见的计算*如下：对于一方婚前以全款购买，婚后取得房产证的房屋，属于一方的婚前个人财产，离婚时，该房屋不参与分割。

离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

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