拒交物业费的合法理由（拒交物业费的合法理由法院判决）

各位小伙伴们，今天我给大家分享一些关于拒交物业费的合法理由和拒交物业费的合法理由法院判决的知识，相信还有不少人对此感到困惑。不用担心，文章可能会有点长，但请耐心看完，我想这将对你们有所帮助。

业主拒交物业费的合法理由有哪些

1、拒交物业费的合法理由从法院审判实践来看，业主拒交物业费主要凭借以下七大事由：公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。

2、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司夫履行合同的服务责任的，全体、主可以拒交，但要有有力的证 据。物业公司没有和业主签合同。

3、业主拒交物业费的合法理由有哪些 在物业服务企业没有履行物业服务合同或者履行不符合合同*定的情况下，业主当然有权进行抗辩，可依法根据合同的履行情况而拒绝向物业服务企业支付物业费。

4、物业公司欠缴税费：物业公司是否欠缴税费与业主交物业费的义务无关，因此业主不能以此作为不交物业费的理由。

不交物业费的正当理由有哪些

1、业主拒交物业费的正当理由有以下几种：物业公司没有和业主签订合同，或合同内容不完整，或收费不透明，或物业服务质量不佳，或擅自扩大收费范围等等。

2、以下情况可以不交物业费：违法或违*损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。

3、律师解析 业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。 发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。 邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。 一楼住户建花园，楼丄不同意。

4、因为房屋质量问题还未交房，这种情况下物业费仍由开发商承担。在房屋出租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的，业主不需要交物业费，由承租人交，但业主要注意关注承租人是否有按时交物业费，因为交费主体仍是业主。

业主拒交物业费的正当理由有哪些

业主拒交物业费的正当理由有以下几种：物业公司没有和业主签订合同，或合同内容不完整，或收费不透明，或物业服务质量不佳，或擅自扩大收费范围等等。

以下情况可以不交物业费：违法或违*损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。

业主拒交物业费的合法理由有哪些 在物业服务企业没有履行物业服务合同或者履行不符合合同*定的情况下，业主当然有权进行抗辩，可依法根据合同的履行情况而拒绝向物业服务企业支付物业费。

物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。

对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未*定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交不住未必全交：正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。

什么情况下拒交物业费合法

法律分析：以下情况下，可以拒交物业费：物业服务企业未按照合同*定履行义务；服务项目并不在物业合同*定的范围内。

业主可以不支付超出部分的费用。房屋质量有问题，房屋未交付的，业主可以不交物业费。经查，物业公司无法出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒付物业费。物业公司收取*空调、热力设备等能源费用，业主可能拒付。

以下几种情况可以不交物业管理费。因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

以下情况可以拒交物业费：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之*算起，而不应该从购房合同写明的交楼*期算起。

八种不交物业费的理由

第小区的安全不到位。第小区的物业工作人员滥用职权谋取一些不正当的利益，私自收取停车费用。第小区物业的管理不到位，比如说没有及时制止建造违章建筑或者是拆除承重墙。第物业公司不公布相应的账目。

因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

小区内的安全并不到位。小区内的物业人员滥用职权牟利，比如说私自收取停车费用。小区内的物业管理不到位，比如说没有及时制止违章建筑。物业公司并没有按照相应的流程来向小区内的住户公布物业的账目。

业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。一楼住户建花园，楼丄不同意。

不交物业费的25条理由

小区业主拖欠或拒交物业费的25条常见理由：业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。其尘缺实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。

不交物业费的25条理由业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。一楼住户建花园，楼丄不同意。

小区业主拖欠或拒交物业费的25条常见理由：业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。

小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。 小区地面车位不合业主心意。 配套设施不完善，不交费问题。 暖气不热。 滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。

八种不交物业费的理由第一条：物业费的收取应该从业主收到交房通知书的那一天算起，不应该从买房人的购房合同中*定的交房之*开始计算。

不交物业费的理由有以下情况，物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之*算起。物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。

感谢您选择阅读我对于拒交物业费的合法理由和拒交物业费的合法理由法院判决的问题分享，希望我的知识可以让您对这些话题有更多的认识。如果您还有其他需要或者建议，请跟我联系。