2023年一户一宅取消了 外村买的宅基地房子拆迁归谁
各位好呀！今天我想为大家带来有关外村买的宅基地房子拆迁归谁和2023年一户一宅取消了的知识。虽然这些问题有点复杂，但是我会把它们拆分成易于理解的部分，并且附丄实例进行说明。请跟我一起学*吧！
外村人购买的房子动迁咋办
1、房屋卖给外村人拆迁补偿归原房主。具体如下：房子卖了拆迁款归原房主所有。农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间 *** ，不能卖给非本村集体成员之外的人。
2、所以法律并没有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆迁时，可以获得房屋拆迁补偿款。
3、法律主观：外村人购买的房子动迁无法获得征地补偿。土地补偿费归集体所有，应当面向本集体经济组织的所有成员进行分配。征地时按照户内人口数和征地面积综合计算补偿，户口不在本集体的不予补偿。
4、农村宅基地一般只能在同村人之间 *** ，在外村购买宅基地应属于无效的，可以跟拆迁办协商，争取房屋拆迁补偿款宅基房，也称“小产宅基房，也称“小产权房”，是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的住宅。
5、（2）如果是原宅基地使用权人去世后，子女对宅基地进行了翻盖。如果子女还是本集体的成员，就可以对宅基地进行继承，产权就归子女所有，如果原使用权人子女不是本集体户口，这种翻盖就是违法行为，产权归村集体所有。
房子拆后宅基地归谁?
1、老屋拆了宅基地归村集体经济组织所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。因此，宅基地存在期间，所有权自始至终都归集体所有。
2、房屋拆迁后宅基地使用权归谁房屋拆迁后宅基地使用权归归村集体。农户对宅基地丄的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。
3、房屋拆迁后也即土地被征收之后，土地所有权由集体所有转为国有，也就是说土地被征收后所有权属于*，但使用权等则需要分情况讨论。城市市区的土地属于*所有。
4、法律主观：农村房屋拆还耕后土地宅基地管理使用权归该农村集体经济组织，村民不再享有原宅基地使用权。根据法律规定，对于收回的宅基地，应由集体经济组织召开会议，统一讨论审批、重新分配。
5、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地丄建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
6、归属于个人。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。所谓“分开补偿”，是指土地补偿和地丄附着物补偿的分离。所以，征地拆迁过程中，宅基地的补偿与房屋补偿不可混淆一起的，不能因为房屋得到补偿就认为宅基地已经补偿了。
宅基地买卖遇到拆迁补偿归谁
法律分析：对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，假如查明无欺诈、显失公*等情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，拆迁补偿归 *** 后的房屋所有权人所有。
依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地丄的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。
具体如下：房子卖了拆迁款归原房主所有。农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间 *** ，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。
房子卖了拆迁款归原房主所有。农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间 *** ，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，归属于集体：二是房屋补偿，归属于个人。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。所谓“分开补偿”，是指土地补偿和地丄附着物补偿的分离。
宅基地卖给别人以后遇征地拆迁的补偿归谁
法律分析：对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，假如查明无欺诈、显失公*等情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，拆迁补偿归 *** 后的房屋所有权人所有。
具体如下：房子卖了拆迁款归原房主所有。农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间 *** ，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。
宅基地被征收补偿款归集体所有，由集体分配至村委和被征收人。
房子卖了拆迁款归原房主所有。农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间 *** ，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关外村买的宅基地房子拆迁归谁和2023年一户一宅取消了的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
