共同共有房产如何分割后无房可住案例 共同共有房产如何分割

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按份共有的房产怎么分割

按份共有的房产分割方式如下：直接分割房屋。形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。

按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。 直接分割房屋 形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。

法律分析：共同共有房产分割的方式有四种，分别是直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合以及房屋变价分割。

有下列三种析产方式：直接分割。对房屋可以分割的部分进行等份分割，但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有。作价补偿。

房产分割条件共有分为两种，按份共有和共同共有。房产分割的前提条件为共有的基础丧失或者有重大理由需要分割。房产，作为共有的财产，通常情况下，都不会*定为按份共有，根据法律规定，通常按照共同共有处理。

共同共有房产如何分割

共同共有房产分割*如下：协商分割方案：共同共有房产的各方当事人应当协商制定分割方案。分割方案应当包括分割的具体内容、分割比例、分割*等。公证分割协议：当各方当事人达成分割协议后，可以将分割协议公证。

共同共有房产应按以下办法进行分割：共同共有房产的分割必须取得全体共有人的一致意见。如果共有人之间能达成一致意见，则按协商确定的份额进行分割。如果有一位共有人不同意或提出异议，则不能进行分割。

法律主观：属于共同共有的房屋，由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

法律主观：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于两位的共有住房。 可以*定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。

按份共有的房产分割方式如下：直接分割房屋。形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。

法律主观：共有人可以协商确定房产分割方式，包括房产的价值及归属。达成协议的，共有人可以依照协议办理房产变更登记手续，履行支付补偿款等义务。达不成协议的，只能向法院提起分割之诉。

如何分割夫妻共有房产?

1、法律主观：夫妻双方 离婚 时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行： （一）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2、法律主观：《民法典》规定属于夫妻共有房产的分割办法有，可以*定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。协商不成的，可以由人民法院判决，根据相关法律规定，若是婚前或者是婚后关于财产的归属有*定的，按照*定执行。

3、离婚房产分割，常见的计算*如下：对于一方婚前以全款购买，婚后取得房产证的房屋，属于一方的婚前个人财产，离婚时，该房屋不参与分割。

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