国有土地使用权出让金收支管理办法 出让金收支管理办法最新

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土地出让金收支管理办法

1、按照规定依法向国有土地使用权受让人收取的定金、保证金和预付款，在国有土地使用权出让合同(以下简称土地出让合同)生效后可以抵作土地价款.划拨土地的预付款也按照丄述要求管理。

2、土地出让金管理办法：《土地出让金管理办法》的主要内容包括建立土地出让金收支专户、土地出让金全额进入地方预算、土地出让金分配方式等，其中国有土地出让收益的分配和管理机制是其中的核心问题。

3、个人住房土地使用权 *** 应补交的土地出让金标准：1990年5月19*以前取得的，按签订出让合同之*的标定地价的30%收取；1990年5月19*(含当*，下同)以后取得的，按签订出让合同之*的标定地价的60%收取。

4、为规范用于农业土地开发的土地出让金的收入和使用管理，加强对各地用于农业土地开发的土地出让金情况进行检查、监督和考核等工作，特制定本办法。

5、《中华人民 城市房地产管理法 》 第十六条土地使用者必须按照出让合同*定，支付 土地使用权 出让金。

6、《土地出让金收支管理办法》第七条 土地出让收入征收部门根据土地出让合同和划拨用地批准文件，开具缴款通知书，并按照财政部统一规定的*收支分类科目填写“一般缴款书”，由国有土地使用权受让人依法缴纳土地出让收入。

土地出让金收支管理规定

1、法律主观：土地出让金 收取标准： 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价*均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价*均标准的，则依照全部地价40%计算。

2、土地出让金管理办法各城市须在当年度的土地出让收益中提取一部分纳入次年的财政预算，地方*不得用于当期收入安排使用，剩余部分则由地方*在相关领域内按规定支配。

3、土地出让金管理办法：《土地出让金管理办法》的主要内容包括建立土地出让金收支专户、土地出让金全额进入地方预算、土地出让金分配方式等，其中国有土地出让收益的分配和管理机制是其中的核心问题。

国土资源部:土地收益分配新机制拟浮出水面

1、昨天从国土资源部相关人士处证实，继9月初*下发《关于加强土地调控有关问题的通知》，提出调整分配机制以解决地方*“土地财政”问题后，具体的《土地出让金收支管理办法》也基本草拟完成。

2、国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发[2001]44号），为国有划拨用地的价值认定及其估价提供了政策和法律依据。

3、集体经营性建设用地准予入市的法定条件 农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。

土地出让金管理办法

第一条为规范国有土地使用权出让收支管理，根据《土地管理法》、《*关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)以及《*办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)等有关规定，特制定本办法。

土地出让金管理办法各城市须在当年度的土地出让收益中提取一部分纳入次年的财政预算，地方*不得用于当期收入安排使用，剩余部分则由地方*在相关领域内按规定支配。

法律主观：土地出让金 收取标准： 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价*均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价*均标准的，则依照全部地价40%计算。

土地出让金纳入地方土地出让金管理办法：一直以来，土地出让金有*和地方管理两种思路。其中，国土资源部的意见就是成立*土地专项基金，由**部门统一管理土地出让金。

土地出让金交了后 *** 还需要交吗

1、土地出让金交了后 *** 还需要交吗 不需要。土地出让金只需要进行缴纳一次的，因为缴纳了这个费用之后，自己的土地性质由划拨已经变成了出让了。

2、法律主观：土地出让金并不是每次过户都需要交，一般只有在取得土地使用权时或改变土地用途时需要缴纳。根据法律规定，土地出让金是指在出让土地使用权时，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。

3、土地出让金一般是只交纳一次的，回迁房的所有人交纳了土地出让金后取得土地的使用权后，回迁房交易就不需要再交纳土地金，但土地使用权到期续期时，要再次交纳土地出让金。

4、房屋土地使用年限到期后，房主只能再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。什么是土地出让金土地使用权出让金指的是土地批租时一次性收取的费用，也就是土地有效年限的使用价格，所以也可以称为地价。

5、根据华律网查询，依据我国相关法律的规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十*内，支付全部土地出让金，土地使用年限到期的，需要缴纳一定数额的土地出让金办理续期，土地出让金是每次过户都要交。

6、土地出让金不是每次过户都要交。依据相关规定，土地出让金并不是每次都要交，只是在取得土地使用权时交纳，或者改变土地用途时调整土地出让金。 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十*内，支付全部土地使用权出让金。

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