继承房子需要什么手续和费用（继承房子需要什么手续和费用浙江）

2023年10月03日 06:43:05 合同纠纷 78 作者：小律

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房产继承过户需要什么手续

1、继承人需到被继承人户籍所在地办理被继承人**证；到市公安*或区公安*办理继承人证明文件；携带被继承人的房产证或其他有效证件以及继承人*明文件前往房管部门办理过户手续。

2、继承房子过户需要的手续：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理**证明；到公证处办理房产继承公证；带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人*及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

3、证书：房产所有权证、土地使用权证、契证，如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等。

继承父母房产需要交纳继承公证费，该费用会根据房子的评估价格来决定，收益金额小于20万的部分，收取的费用不会超过2%，大于20万小于50万的部分，收取的费用不超过1%。

法律主观：需要交纳的费用如下：继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大*是千分之五，100万-1000万是千分之5。

继承父母的房子需要交如下费用：工本费，一般来说，住宅每套80元、非住宅每套550元；税费，且印花税按万分之五收取，契税按百分之三收取，但法定继承免征契税；继承父母的房子需要交的其他费用。

在父亲去世后，儿子如果继承了父亲的房产，在办理相关手续时可能需要缴纳遗产税和契税。遗产税：在*税收政策下，超过30万人民币的遗产需要缴纳遗产税。

1、房屋所有权证书；继承公证；继承人*及复印件；房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。所需费用继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，*低不低于200元。

2、（1）、*亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。（2）、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。

3、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，*低不低于200元。房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、所需费用：继承公证费；房地产价值评估费；房地产继承过户税费；契税。法律依据：《中华人民契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

5、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税5%。

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