建房子要什么手续才不算违建「建房子要什么手续才不算违建了」

大家好，如果你们想深入了解关于建房子要什么手续才不算违建和建房子要什么手续才不算违建了的问题，那么请继续阅读下去。在这篇文章中，我会为大家提供全面的知识，并且会尽可能地回答你们的问题。

农村自建房没有手续是不是违建

如果是在耕地丄建房，一般必须要经过农用地转用审批手续，没有审批就在耕地丄建房就属于违法建筑。如果是在宅基地丄建房，不能一律把自建房确认为违法建筑，要看有没有规划许可证。如果有规划许可证，就不是违法建筑。

*关于农村自建房规定是指在农村地区，未取得宅基地批准、未经过相应手续修建的房屋，即所谓违章建筑是不允许存在的。规定也明确了对于已经建成违章建筑的处置方式，包括改建、拆除等。

未经批准不可以擅自建房。没有经过批准擅自建房属于违法行为，我国关于自建房的规定如今已经很完善了，而且还很严格。

顶楼怎样才不算违建

法律主观：顶楼怎样才不算违建，需要看具体的情况。

从《物权法》还有《物业管理条例》丄来看，因为楼顶区域属于公用的设备场所，如果你没有得到有关部门的同意，私自搭建棚子，本身就属于违建行为。

顶楼怎么才不算违建对于顶楼的房子算不算违建，每个地区都有不同的规定，但是不能够擅自改变顶楼的外观，或者影响顶楼的功能，要不然建造的房子就属于违建。

没有审批手续的房子一定是违建吗

法律主观：没有房产证的房屋不一定属于违章建筑。

无证房屋不等于违建房屋。违建房屋，简单来讲就是手续不齐全的房屋，无证房屋也属于手续不齐全房屋的一种，因此无证房屋和违建有一定的联系，但尽管如此，两者也并不是划等号的。

所谓的非法就是不合法的行为，所以未批先建会被认定为违建房。

没有经过审批的建房属于违章建筑，*一般不会 *** ，但可以申请法院执行拆除。对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。

在律师认为，各地经济和历史发展水*不同，这样的认定标准过于绝对和单一，不能体现行政机关的自由裁量权。那么，对于没有取得规划审批手续的房屋是否一律应认定成违建呢？答案当然是否定的。

没有房产证不一定是违建，无证房屋不等于违法建筑。

有土地证建的房子算是违章建筑吗?有什么依据呢?

1、拥有国土证，只有第一步，如果要建房，必须得到有关部门批准，若未申请，未批准，私自建造就属于违建。

2、房子有土地证算违建吗 房子有土地证不算违建。违法建筑指的是三无建筑，也就是没有经过审批而私自搭建的房屋，以及未获得规划许可证的建筑。

3、通过申请办理获得允许批准以后，大部分都能够建房子，并且不属于违法建筑，违章建筑。我国明确规定土地所有权于全民所有，在你“承揽”的田地里，（有土地确权证）修筑的房屋，也是属于违章建筑。

4、不属于。有土地使用证无房产证算违章建筑吗有国有土地证而无房产证，不属于违法建筑。违法建筑是指三无建筑，不经审批私自搭建，没有规划许可证的建筑。无房产证，可以去房管*办理。

5、不算。根据*百科得知，有土地证没有房产证房子不算违建，属于自建房、小产权房。《城市房地产管理法》第六十条*实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

只有*批文,没有房产证的房子属于违建吗?我的房子是城镇的,不是农村...

1、如同开一家房产中介公司，除了要有工商部门的“批文”外，还要有房管*的“批文”——资质证书呢。没拿全、就开张，肯定属于非法营运。

2、法律分析：只有*批文，没有房产证的房子属于违建。 必须要获得国土和城乡规划部门的审批，也就是说取得土地使用权证和建设工程规划许可证，并且是没有超过批准规模的房屋才不属于违建。

3、依据我国城乡规划法的规定，没有房产证的房屋不一定是违法建筑，违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。

4、有国有土地证而无房产证，不属于违法建筑。违法建筑是指三无建筑，不经审批私自搭建，没有规划许可证的建筑。无房产证，可以去房管*办理。我是从事房地产行业的。

5、也就是说，无证房不等于违法建筑，经依法认定后是有权获得征收补偿的。

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