外墙渗水过了质保期属于谁的责任 过了质保期房子漏水谁承担

大家好，今天的主题是过了质保期房子漏水谁承担和外墙渗水过了质保期属于谁的责任的问题。虽然这两个主题看起来有点复杂，但是我相信在阅读完这篇文章之后，你们都能够对它们有一个更加深入的了解。

房屋管道漏水该谁负责

1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责。如果已经过了质保期，通过物业公司来负责维修。

2、维修责任：如果住房管道漏水是由于自然老化、损坏或意外事故（如地震等）导致，通常由房屋的业主或租户承担维修责任。他们需要负责修复漏水的管道，并承担相关费用。

3、业主责任业主作为房屋的所有者，有义务保证房屋内的设施设备正常运行。如果楼房水管漏水是由于业主自身的疏忽或不当使用造成的，业主应承担相应的责任。

4、楼房水管漏水谁负责如果是业主自己人为造成的水管漏水，那么应该由业主自行解决，自己负责维修好。如果是楼丄业主水管漏水给楼下业主造成的损失，楼丄业主理应进行赔偿。

5、如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责。过了质保期，如果由装修公司所损坏，应该由公司来负责。发现房屋漏水，应当如何 *** ？保护现场，并进行证据固定。

房屋保修期过后发现房屋墙壁渗水该找谁?

1、若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修，外墙的质保期是5年。若保修期已过，要联系该小区物业。实际丄房屋漏水主要原因就是房屋存在质量问题，业主使用或是装修不当以及老化导致漏水。

2、先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任，如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。

3、如果开发商愿意承担，所有的维修费用应该由开发商来负责。但是如果已经过了质保期，出现了漏水的问题，费用由个人来承担。不过我们还可以找物业公司来处理，如果是公共部位，可以申请动用维修基金。

4、如果物业部门和开发商不在意，房子墙面渗水找谁投诉的问题您就可以向当地住房和城市建设部门或房屋管理*投诉，并要求进行合理的维修。您也可以向当地的“建筑质量监督站”或当地的“消费者协会”投诉，以保护您的权益。

房屋漏水过了5年质保期,房屋过保质期外墙渗水谁负责,房屋漏水保质期从什...

业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。

如果是业主装修不当导致房屋5年后产生漏水情况的话，那么是需要业主自己承担维修责任的。如果是房屋质量问题导致室内漏水的话，是可以反馈给物业公司的，物业公司会进行排查漏水原因，并给出维修方案。

房子已经过了5年的保修期，在这种情况下开发商已经不负责任了，如果房屋出现漏水的情况，要看漏水点在哪里。如果是楼丄的房子漏水，你应该找楼丄的业主要求楼丄的业主修复漏水的情况，同时赔偿你的损失。

过质保期之后房屋渗水的责任划分，主要分为下列两种情况：楼体的公共设施及部位渗漏，由物业或业主申请利用住房专项维修资金进行修理；室内非公共设施设备出现渗漏，由房屋的所有者承担相应的维修及赔偿责任。

过了保修期的房子漏水谁负责?

1、房子过了质保期漏水物业管，但是，房子过了质保期维修漏水的费用是需要业主个人承担的。根据《建设工程质量管理条例》建筑防水的保修期为5年，在保修期内可以直接向开发商提出维修要求，也可以通过物业公司转达。

2、法律分析：应该由业主负责维修。业主对房屋的设施有维修义务，因未尽到维修义务导致他人损失的应承担损害赔偿责任。 房屋漏水的处理方式和赔偿标准： 首先应查明此管道的管理职责归谁。

3、由业主自行承担。依据*的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的*低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

房屋5年后漏水找谁处理

法律主观：（一）房屋漏水找哪个部门：，第一步，找物业和开发商协商解决；，第二步，找*主管部门(建设*、质监*等)投诉和反映；，第三步，向人民法院提起民事诉讼。

总之，房屋漏水问题需要根据具体情况来确定责任方和处理*。如果是由于设计、施工等质量问题引起的漏水，那么应该由开发商或施工方承担责任；如果是业主自己的管道老化、堵塞等问题引起的漏水，那么需要业主自己来负责修缮。

房屋漏水找哪个部门解决 房屋漏水找哪个部门： 第一步，找物业和开发商协商解决； 第二步，找*主管部门(建设*、质监*等)投诉和反映； 第三步，向人民法院提起民事诉讼。

如果协商不成，可以找评估公司或者认证中心，到现场进行检测评估。等到所有的手续准备好了之后，向法院提起诉讼。

找物业解决 根据相关条例规定，如是商品房楼顶漏水，可以找物业解决，若物业推*不解决的，可以投诉他们。查找漏水原因 若不属于物业管理范围的，只能自己补修的，则要先查找漏水的原因，看采用什么*补救。

非常感谢您听我讲解过了质保期房子漏水谁承担和外墙渗水过了质保期属于谁的责任的相关问题，希望我的知识可以对您有所帮助。如果您需要更多的帮助或者有任何反馈，请不要犹豫，跟我联系吧。