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租赁合同

甲方(出租方):

乙方(承租方):

为明确甲、乙双方权利和义务,以平等互利为原则,经双方协商,遵循《中华人民共和国民法典》等法律条文,达成以下协议:

一、租赁场地及面积

位于 的商铺,建筑面积约 平方米。

二、租赁期限及使用

1.甲、乙双方约定,租赁期限为15年,即从 年 月 日至 年 月 日。

2.在租赁期限内,甲、乙双方需共同执行做好以下几点:

① 甲方负责档位出租后的土地使用费,场地必须合法合规,不得与第三方有争执,必须保证道路畅通,大货柜车辆能进出;乙方负责档位承租后的管理费、水电费、卫生费按市场物业管理处规定按时交纳(物业管理费卫生费为 元/平方米,共计 元,电费为 元/度),逾期未交费用的,每天予以1%滞纳金。

②乙方不得擅自改变档位的结构及用途。如需改装,须事先报方案经甲方批准后方可施工,改装必须符合河源市消防管理规定,费用自理。未经甲方批准擅自动工装修的,甲方有权终止乙方所租赁档位内的一切活动,由此产生的一切后果概由乙方负责。租赁期满,乙方装修的设备属不动产的,如装修的楼板、墙壁、办公室等不得破坏,如确需拆除的,需甲方批准同意,可动产的乙方自行处理,但应保持档位租赁时的原状交还给甲方。乙方如有违反,除处以赔偿外,并责令其恢复原档位原状。

③ 甲方负责市场的统一管理,乙方在承租期间必须与甲方管理部门签订经营者契约并缴纳保证金(人民币) 元整。乙方应服从市场管理部门管理,遵守国家有关法规和《市场管理公约》。如有违反市场有关规定的按市场《市场管理公约》给予教育和处罚。期满后不续租的,甲方免息全额退还其保证金。

④乙方承租期满,在同等条件下享有优先续租权,但乙方必须在期满三个月内向甲方提出申请,经甲方同意办理手续的,方可享有原档位续续承租权,过期未提出申请的,甲方另行出租。

三、租金及付款方式

1.每年租金为人民币 (大写: );

2.支付方式:

(1)保证金(人民币) 元整于 年 月 日前(或双方签订协议之日)支付;

四、其他

1.本协议如有未尽事宜,双方应在协商一致的基础上签定补充协议,补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖法人印章后,与本协议具有同等的法律效力。

2.本协议一式两份,乙双方各执一份,具有同等法律效力。

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3.因本协议履行发生纠纷的,双方应友好协商,无法协商的可向XXXX人民法院诉讼解除。

甲方(签名、按捺或盖章):

法人代表或授权签约代表:

年 月 日

乙方(签名、按捺或盖章):

法人代表或授权签约代表:

年 月 日

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