夫妻一方死亡房产归谁(夫妻一方死亡房产过户最新政策)

夫妻共同财产是夫妻在婚姻存续期间的共同收入,属于共同所有。除家庭琐事外,任何一方都不得随意处置夫妻共同财产。如果夫妻一方去世,如何分割夫妻共同财产?妻子能单独取得夫妻共同财产的所有权吗?徐宝同律师团队根据处理离婚财产分割的经验,并从法院裁判的角度提出了实务建议,分享给大家,希望对大家能有一些帮助。

一方死亡后,夫妻共同财产需要分割两次。先分割死者的个人财产,再分割死者的个人财产。因此,活着的一方不能单独占有夫妻共同财产。

一、夫妻共同财产一方死亡后的分割顺序:

(一)无夫妻共同协议的,一般应平均分配。

夫妻双方不同意财产分配的,原则上应当平均分配共同财产,即死者可以获得夫妻共同财产的一半。

(二)无遗嘱的,依法继承分配死者的个人财产。

死者未立遗嘱的,应当按照法定顺序继承,一般为配偶、父母和子女。

举例说明:

假设夫妻共同财产100万,丈夫去世后,夫妻共同财产如何分割?

1. 如果没有协议,妻子可以先分同财产的一半,即50万。

2. 剩下的50万属于丈夫的遗产,应由妻子、丈夫的父母和夫妻的共同子女共同享有。

二、法定继承顺序:

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(1)第一顺序:配偶、父母、子女;

同一顺序的继承人是并列关系,没有顺序,财产继承应共同分配。

(2)第二顺序:兄弟姐妹.祖父母。

只有当没有第一顺序的继承人或第一顺序的继承人失去继承权时,第二顺序的继承人才能继承被继承人的财产。

三、夫妻共同财产范围:

(一)工资。

(二)生产经营收入;

(三)知识产权收入;

(四)继承或者赠与所得财产,但本法第十八条第三款规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

四、夫妻一方个人财产范围:

(一)一方的婚前财产。

婚前一方的婚前财产仍属于婚后一方的个人财产,性质不会改变。

(二)一方因身体受伤取得的医疗费用、残疾人生活补贴等费用;

(三)遗嘱或者赠与合同中只属于夫妻的财产;

(四)一方专用日用品;

例如,女方佩戴的结婚戒指认定为女方的个人财产。

(五) 其他应归一方的财产。

因此,我们可以看到,夫妻一方死后,没有夫妻共同协议,一般应当平均分配。无遗嘱的,死者的个人财产按照法定继承分配。活着的一方不能单独享有夫妻共同财产,只能分享夫妻共同财产的一半,然后与死者的父母和子女分割剩余的夫妻共同财产。

徐宝同律师,上海锦坤律师事务所高级合伙人,国际律师协会(IBA)理事,亚洲代替性纠纷解决调解中心调解员,中国仲裁员,泰国国际仲裁中心(THAC)仲裁员。徐宝同律师团队专注公司、商事、股权、合同、疑难诉讼及仲裁争端解决,十余年法院审判实务及规则研究经验。本文不能视为对特定案件的法律建议或意见,仅为笔者团队在处理类似案件时法院的裁判规则。如你遇到法律问题,可以联系徐宝同律师,获取更有针对性的建议和方案。

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